收楼时发现新房变“水帘洞” ！开发商：将采取措施加强防水

买房后最开心的事是什么？当然是收楼啦！然而，黄埔区有楼盘业主却感觉收楼是件非常头疼的事情。

事情是酱紫，昨日血拼哥收到狐焦粉爆料：自己的新房在收楼后发现漏水问题，每到晚上8-9点，家中卫生间就一直漏水。

看到狐焦粉的遭遇，血拼哥除了同情，还是同情……看看群友们的反映：

（点击查看大图）

部分网友点评：

狐焦粉A：这是喜提水帘洞！

狐焦粉B：这房子的风水应该很好吧？

狐焦粉C：可以问问伍岳峰老师，他是群里的风水大师。

……

看到这里，相信大家都很想知道这是哪个楼盘出现的问题。但是血拼哥秉持着客观公正的职业态度，要先全面了解一下事情的原委，再给大家透露。

据这位业主粉丝爆料，原来这个楼盘存在的问题还不止一个，他们也多次向开发商反映问题，但最终还是不了了之，无奈之下才会联系上血拼哥。

下面时间留给业主粉丝吐槽（以下为业主的单方反馈）……

“漏水漏电”

在11月30日第一批业主收楼后，业主在对洗手间闭水测试时候发现，洗手间出现严重漏水问题，更有业主发现漏水过程中会出现漏电保护开关自行跳闸现象。业主表示这是楼盘私自更改的一体卫浴，并且卫浴与水泥板之间没有做任何的防水措施。

如果问题真的属实，那业主们就真的非常闹心，于是血拼哥在了解此事后，立即联系了这个项目的开发商——广州万科了解情况。广州万科方面也表示高度重视此事，并成立专项小组进行调查。

广州万科回应搜狐焦点称，此次集中交付的476户中，确实有16户卫生间出现渗水问题。目前已整改完成90%，预计本周内全部完成。对网传的“漏水”视频，开发商表示，是由于“闭水试验水位过高，导致溢水”，将采取可靠措施加强防水。

▼广州万科具体声明如下▼

1.漏水问题确实存在，将加紧维修

广州万科承认确实有部分卫生间渗水，并为此向业主致歉。据了解，该项目A6、A7、A10栋集中交付共计476户，经排查，存在16户卫生间有渗水问题，主要为给排水管与卫生间接口、检修盖或角阀安装瑕疵导致。

广州万科相关负责人表示，目前这批渗水问题已整改完成90%，预计完成时间为2018年12月9日。开发商表示，将加紧整改，届时将及时寄发《维修完成确认函》，并短信邀约业主再次验收。

2.漏水因“闭水试验水位过高”

广州万科向搜狐焦点回应称，网传的漏水视频，经核查，是由于闭水试验水位过高导致溢水。

按照国家规范（《整体浴室》GB/T13095-2008及《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010）要求，闭水试验的水位高度超过10mm即可。整体卫浴在正常使用时，淋浴区积水高度不超过10mm。

广州万科负责人表示，经过现场核查尚城目前整体卫浴淋浴区返边高度为40mm，边缘返边高度为20mm，符合相关规范要求。现场可见，网传漏水视频的房间卫浴水位最高已超过40mm，远超闭水试验的规范要求，导致边缘溢水。“打个比方，一个水池堵住了排水口，不断加水，蓄满水后会溢出。”

对此，广州万科亦表示，将积极协同整体卫浴厂家，采取可靠措施加强、提升已交付房屋的整体卫浴底盘和墙体之间的防水性能，防止极端条件下发生渗漏。同时，将提供闭水试验说明书和指导视频，介绍规范做法，通过10mm-20mm的规范闭水高度进行闭水测试。                               

此外，广州万科方面还表示，整体卫浴是一种先进的卫浴建造方式，是按照标准化方案、工厂化集中生产，现场组装，符合住宅产业化和绿色住宅的发展方向。整体卫浴在欧美和日本等发达国家，已广泛应用。采用整体卫浴的建造成本，比普通卫浴约高20%。广州万科在其他城市的多个小区均有应用整体卫浴，渗漏率远低于普通卫浴。

3.排污管是“生活用水排水支管”

除了漏水问题，争议较多的，还包括该项目78平房型的二楼存在的排水管道设置问题。业主质疑该管道为马桶“排污管”，违反GB50015-2003国家设计规范，存在渗漏、爆管等隐患。

对此，广州万科回应称，该项目78方户型设计为咬合式复式，二楼卫生间上下位置有错位，因此存在排水支管错位布置的现象。其系生活用水排水支管，并非网传的马桶“排污管”。排水支管所在空间设计功能为书房，符合相关规范要求。该排水支管将通过吊顶进行封闭，也满足相关使用要求。

除了以上的漏水问题，该楼盘业主放映还存在其他的质量问题，比如：

   “晚上睡觉要卧槽”1

78平复式户型二楼主卧存在排污管道，而该排污管道是从楼上单元直接穿下来。晚上睡觉时，也能听到水流声。

   “空调位是违建”2

楼盘未经业主同意，在01和04户型单位的入门处上方加建了两个空调主机放置平台，用于放置旁边两个单位的空调主机。

另外加建空调主机的放置位就在个别单位窗户下不到30厘米的位置，此外空调主机放置平台高度过矮。

   “楼道位置易爆头”3

78平单元的业主家门口处存在隔壁伸出来的推窗，推窗高度过低，这样的推窗设计极易造成人员头部损伤。

   “栏杆高度仅1.2米高”4

项目楼高将近 150 米的高度，而栏杆高度仅1.2米，个头较高的孩子容易掉下去，安全隐患较大。

看到这里，血拼哥对业主们的遭遇深表同情，关于后续发展，血拼哥也将密切关注！

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